Cal BRE# 01495365
ニューポートビーチを拠点に不動産をご紹介します。
ホーム
|
会社案内
|
ニュース
|
お問い合わせ
|
タウンガイド
|
サイトマップ
購入
売却
リフォーム
不動産ガイド
購入ガイド
賃貸ガイド
売却ガイド
管理ガイド
投資ガイド
ビジネススクール
不動産Q and A
開発プロジェクト
賃貸ガイド
賃貸に関してのステップは以下のようになります。
特に日本から来られたばかりの方はまだ米国で信用がないため、信用が確立されるまでにさまざまな努力をしなければ、入居させてもらえないことが多いのです。クレジットレポートと呼ばれる信用調査によってSocial Security Numberと呼ばれる9桁の国民総背番号によって詳細に個人の経済活動が確認できます。住宅ローン、自動車ローンを含む各種ローンの支払額と残高、支払い状況、クレジットカードの状況、破産、倒産の事実、訴訟等の事実、現住所などが確認でき、それを基にした信用に関するFICOスコアと呼ばれる偏差値が出されます。レポートは信用調査会社3社が出しており、クレジットレポートは3社のレポートを見るのが慣例となっています。850点満点で700点以上あれば一応Aクラスということでまず賃貸には問題ないスコアといえます。 現在ほとんど月極の契約はなく、1年や6ヶ月といったリースが主流を占めています。リース期間が満期に近づけば、リースを更新するかそのままにすれば月極に自動的に移行しますので、満期が近づいた時点でオーナーと交渉が必要です。 賃貸に関してオーナーとトラブルが多いのは、物件を出るときに修理代を多く取られてデポジット(敷金)がほとんど戻らないというケースです。確かに汚く使った場合には仕方ありませんが、見に覚えのないダメージまで支払わされることも多々あります。入居時、出居時にしっかりコンディションを確認することが不可欠です。
賃貸に関して弊社へのお問い合わせはこちらのフォームにご記入の上ご連絡下さい。
また弊社へのご質問、ご要望、ご意見、ご提案等がありましたら、こちらのフォームからご連絡下さい。
ホーム
|
会社案内
|
お問い合わせ
|
タウンガイド
|
不動産広辞苑
|
リアルエステートビジネススクール
|
開発プロジェクト
|
サイトマップ
購入
|
売却
|
リフォーム
|
購入ガイド
|
賃貸ガイド
|
売却ガイド
|
管理ガイド
|
投資ガイド
|
お役立ちリンク集
|
オレンジ不動産 Cal BRE# 01495365
363 San Miguel Dr #250., Newport Beach CA 92660
Tel: (949)-219-0088 E-mail:
info@primeassociatesinc.com
Copyright(c) Prime Associates Inc All Right reserved